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北漂八年,

字节跳动今天搬到“新家”。

北漂8年,打工跳终于搬到了自己的办公楼。

11月2日,打工跳跃官宣正式启用北京方恒时尚中心为办公室,目前已有数千人规模的团队上传。 这是字节跳动的第一座所有权办公楼,因为地理位置优越,所以我们知道这栋楼的单价很高,购买价格大约是50亿元。

图:方恒时尚中心有字节跳动的标志

公开资料显示,方恒时尚中心位于北京市海淀区北三环西路,靠近北京地铁13号线大钟寺站,位于西直门、中关村( 000931,株吧)、亚奥三大商圈十字路口。 这座楼是北三环一带罕见的低密度写字楼,包括地上4层和地下3层,占地面积约2.3万平方米,总建筑面积约9万平方米。

“砸了151亿买楼后,字节跳动又准备砸100亿选址”

购买下面的恒时尚中心后,字节跳跃正式打开“购买”模式。

去年,据媒体报道,通过字节跳动投资了90亿元,购买了与方恒时尚中心隔开道路的大钟寺中坤广场。

公开资料显示,中坤广场总建筑面积约43万平方米,占地面积约14万平方米,主题商业区建筑面积约21万平方米,总投资超过30亿元。 中坤广场宣布2004年底开工,2007年完成主体工程,开街。

据某行业相关人士透露,字节跳动购买中坤广场是海淀区政府在中间连接线,目的是保持字节跳动,字节跳动作为纳税人,海淀区政府希望将其税源留在海淀。

与方恒时尚中心产权分明不同,中坤广场的资产状况又多又杂。 搜索中坤广场过去的信息,你会发现这个房地产有售后服务,1200个小业主的维权等很多问题。

2019年初,中坤广场重组由全国第一个以政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务为特征的互补多单元主体聚合而成。

字节跳动收购了中坤广场,但中坤广场很难前进。 迄今为止,据报道中坤广场陷入困境,面临重组失败的风险。

但是,proptech研习社从知情人士那里得知,字节跳动购买中坤广场的交易已经完成,具体成交金额不详。

年成立以来,人数激增的字节跳动在北京很长时间没有写字楼了。 到目前为止,字节舞办公室总部位于中航广场,其他业务部门分散在海淀区北三环和北四环附近,包括知春路、中关村和五道口等,约有30处,全部是租赁的。

打工舞买的中坤广场和方恒时尚中心在中航广场附近。

图:方恒时尚中心和中坤广场区的位图

今年以来,随着字节舞业务的扩大,字节舞的雇佣数量也开始急剧增加,proptech研习社得知,仅字节舞的教育业务板块就增加到1万人左右,在深圳、上海、成都等多个城市字节舞正在扩大团队。

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选择一百亿个地方

在深圳摄影地自建总部打工跳舞

租写字楼工作的打工舞蹈,从去年开始了职业生涯。 除了投入巨资购买大楼外,打工舞蹈还自己建设办公楼。 今年6月,字节舞以10.82亿元拍摄位于深圳后海总部基地的商业用地,与腾讯深圳总部大楼相邻,字节舞也开始建设大湾区总部办公楼。

“砸了151亿买楼后,字节跳动又准备砸100亿选址”

至此,字节舞降低了约151亿元的职业生涯。 其中,官方确认的50亿元买家恒时尚中心的50亿元,去年传闻的90亿元买家中坤广场,以及今年10亿82亿元投资者在深圳拍摄。

图:字节跳动收购深圳后海总部基地商业用地

(资料来源:深圳市土地房地产交易中心)

根据深圳市土地房地产交易中心发布的公告,该地块面积为4092平方米,建筑面积为6.26万平方米,按10.82亿元的成交价计算,大楼价格约为1.73万/平方米。

图:字节跳动收购地块的基本

(资料来源:深圳市土地房地产交易中心)

今年7月,字节跳动宣布将扩大在上海的投资计划,今后3年在上海的员工将增加到2万人。

8月,字节跳动创新业务中心落地成都高新技术产业开发区,计划投资约100亿元,布局包括智能教育系统、交互多媒体事务系统等多项先进的新兴业务。 预计5年内,字节跳动成都分部的员工规模将达到1万人。

字节跳动全国“购买购买”的背后是字节跳动员工规模的迅速增加。

今年3月,字节跳动宣布,到年底,全世界员工将从6万人增加到10万人。 据媒体报道,仅今年校招,兼职的跳动就为应届毕业生开放了1.2万个岗位,远远高于其他网络企业。

在员工规模急剧增加的背景下,除了因自己的业务成长而扩大诉求外,打工跳动的一系列投资收购也是必不可少的。

根据cvsource的投票数据,年以来,字节跳动累计被117家公司投资或收购。

今年以来,打工跳动的手频率明显加快,出手22次,投资懒惰的熊锅、理想的汽车、泰洋川禾、熵智科技,收购百科名医,你拍,才云科技等企业。

据官方消息,打工跳动近期将投资100亿元在北京展开新办公楼的选择。

一位业内人士告诉proptech研习社,字节跳动的新100亿立地诉求不仅为字节跳动本身的诉求,也为字节跳动的新投资收购的公司提供服务。 据业内人士和proptech研习社介绍,目前,团队负责在朝阳区进行字节跳跃,租赁面积约为20000-40000平方米。

标题:“砸了151亿买楼后,字节跳动又准备砸100亿选址”

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